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夫妻之间的房产归属没有达成协议怎么办

2023-04-02 19:13:03
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新疆在线咨询顾问团

2023-04-02 回复

专业分析:

夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,处理为: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻离婚房产没有达成协议的处理方式是,法院不会因房产总额无法确定而不判决离婚,离婚的判决条件是夫妻感情确是否破裂,若破裂则法院判决离婚。法院通常会将离婚和房产一并处理,首先对离婚和房产问题进行调解,如调节不成,则法院会将离婚问题和房产分割问题一并判决的。

章法律师

广东律参律师事务所

一般情况下,只要夫妻双方具有民事行为能力和民事权利能力,自愿协商一致,私下签的协议符合法律、行政法规的规定,便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定。那么私下签署的协议就是无效的。

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