个人在诚信系统中没有贷款余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人贷款买的第一套房已经出售或者结清，再次购房都按第一套对待。已利用贷款购买首套自住房并有贷款记录，不论其贷款是否还清，再次向商业银行申请购买第二套（含）以上住房贷款的，均按照第二套房贷政策执行。据了解，第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。也就是说，购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以买第二套住房公积金贷款方式。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款，建议可以使用商业贷款。
针对我想买一套住房，属于城镇小产权房；但房主无法回家，让他哥哥代签卖房协议，我该怎样写协议书，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
首先写出出让方：（甲方）、受让方：（乙方）的姓名以及地址。 1、转让标的、受让价款及支付。 2、甲方保证。 3、违约责任。 4、股权转让有关费用的负担。 5、协议的变更、解除和终止。 六、争议的解决
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