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首次购房贷款利率最低是2成吧

2022-10-27 02:23:55
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天津在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析:

首次购房最低首付降为2成 一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。 二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。 另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。

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首次购房的三个条件,年满十八岁,购房面积在九十平米以下和购房人名下不可以拥有其他房产。与父母一同拥有的房产,按照房改政策购买的房产,通过遗产继承和拆迁安置获得的房产除外。首次购房的贷款首付比例公积金首次贷款最低比例是20%,公积金二次贷款比例是30%,二次购房的首付比例是40%。

赵丽律师

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首次购房能享受抵押贷款利率优惠。第一次买房三个条件年满18岁,面积90平方米以下,不能拥有别的房产。与父母一起拥有的财产,按房改政策购买的财产,遗产继承和拆迁安置取得财产除外。公积金首次首付比例为20%,二次为30%,二次购房首付为40%。

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