房屋买卖的流程如下： 1签订买卖合同； 2准备首付款，冻结； 3评估公司评估（出具评估报告）； 4向银行申请贷款，等银行审批； 5网签； 6房地产交易中心过户； 7缴税领证； 8银行解冻购房款； 9抵押登记； 10物业交接，水电过户； 11土地证查档（办理土地证）。 如果是一次性付款的取消3、4、9项第2项换为，准备购房款。
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房产买卖的具体流程如下：1、了解行情。了解一下房价走势和市场均价；2、放盘赎楼。3、买方咨询4、产权核验。5、售楼谈价。6、交定金、签合同。协商一致，签订定金合同或买卖合同；7、办理房贷。卖方协助买方前往银行办理房贷；8、交房。水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。
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