继承的房产属于继承人合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。 1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。 2、买卖;持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。 3、继承;基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。
针对未成年人的房产能过户给未成年人父母吗?,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
可以的。当事人可以把房子过户给未成年孩子,即未成年人可以过户房子。未成年人可以作为产权人购买商品房,但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。在未成年人未满18周岁之前,他不能单独处置该商品房。
可以的。当事人可以把房子过户给未成年孩子,即未成年人可以过户房子。未成年人可以作为产权人购买商品房,但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。在未成年人未满18周岁之前,他不能单独处置该商品房。
相关专题
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询