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离婚房子贷款如何办理?

2023-04-26 21:57:18
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香港在线咨询顾问团

2023-04-26 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

双方可以协商解决。如果不能协商一致,起诉后法院也不会判决。既然有贷款,房子也就没有完全的产权。可以在取得产权后,另行起诉。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。

张神兵律师

广东律参律师事务所

夫妻离婚时,房屋贷款可以由双方协商处理,如果协商不成的,可以向人民法院起诉。

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