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物业费可以收取滞纳金吗

2023-06-09 07:36:04
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西藏在线咨询顾问团

2023-06-09 回复

专业分析:

当出现业主拖欠物业费的情况时,物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。值得注意的是,如果认为滞纳金过高的,业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的,业主可以在法院诉讼的过程提出,请求法院减免滞纳金。 小区业主拖欠物业费,通常是事出有因的,诸如物业服务不到位、物业公司涉侵吞业资产等,但不管何种原因,只要物业公司实际已经按照物业合同提供了物业服务的,即使服务存在瑕疵,业主也应当缴纳物业费

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唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

物业不可以收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金,但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费,超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项,个人和其他企业、团体都无权私自设立,滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。

章法律师

广东律参律师事务所

由于一些原因,业主可能会逾期缴纳物业费。但逾期缴纳物业费很可能会产生违约金,也叫滞纳金。关于欠缴物业费的违约金计算方法,法律没有明确约定,这主要取决于业主与物业管理单位之间的《物业服务合同》。有些合同内是没有约定违约金条款的,但欠缴物业费违反了双方签订的《物业服务合同》,很显然属于违约行为。因此,如果合同中有关于违约金的条款,按合同约定执行。如果合同中没有约定,物业管理单位可以要求按银行同期借款利息支付,但不得擅自乱收费。

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