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新物业无权要求业主补交全部物业费，有权要求业主补交其进入小区管理之日后的物业费，对于之前产生的物业费无权要求交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
物业公司是否有权要求出租人支付物业费，取决于承租人与出租人的约定。约定由出租人支付物业费的，物业公司有权要求出租人支付物业费；约定由承租人支付物业费的，在承租人拒付物业费的，物业公司有权要求出租人支付。
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