房子婚后夫妻共同还贷的部分为共同财产房子归你；借父母3万为共同债务，车辆为共同财产。协商不成，只能向法院起诉。离婚有协议和诉讼离婚两种方式。 解决是否离婚、孩子抚养权及财产分割三个问题： 如果双方对上述问题协商一致，可到当事人一方户口所在地的民政部门协议离婚。 如果协商不成，直接向被告住所地的人民法院起诉离婚。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。”这是法定离婚条件其实只要你想离婚都可以起诉，如果对方同意离婚，法院一般会进行调解；对方不同意的，你需要有证据证明你们之间的感情确已破裂，这样法院才会判离婚，否则法院会驳回诉讼请求 孩子的抚养权：二岁以内一般给母亲，2岁-10岁考虑到孩子的抚养情况和双方的经济条件，10岁以上考虑孩子的意见。 孩子的抚养权及抚养费，一般是对方月收入20%-30%，除非对方愿意一次性全部支付，法院判决是按月支付。 财产；领取结婚证是划分是否属于夫妻共同财产的时间，但并不是必然的，还需要从资金来源来分析。法院处理的现有财产，至于房子，不知是你们的婚前财产还是婚后财产，如果是婚后财产，无论以谁的名义签字，均属于夫妻共同财产，你们的房产和存款如果是夫妻共同财产，一人一半。 如果你是准备起诉的一方，需要提供身份证，结婚证原件，如果对方不给结婚证，你需要到领取结婚证所在地的民政局调取结婚证档案。
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1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的； 离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
房子贷款未还完离婚处理方式：首先夫妻双方可以协商谁归还贷款，但是对外不发生效力；需要确定房子的性质，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，抵押贷款就有谁归还；属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方；在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
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