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签二手房交易合同注意事项

2022-09-16 19:35:09
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河南在线咨询顾问团

2022-09-16 回复

专业分析:

在与二手房房东签订购房合同时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户手续时,及时办理,避免对方违约。 为了解所购房屋的真实情况,购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况,最好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋,如果是的话,建议不要购买。

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章法律师

广东律参律师事务所

签二手房买卖合同需要注意的是: 1、房屋产权和手续是否齐全; 2、明确成交价格和税费责任; 3、明确买卖双方的责任; 4、明确付款方式和时间; 5、过户时间要明确; 6、物业交割要清楚。

赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

1、首先要核实房主的信息;2、要核实产权信息;3、有必要检查产权是否存在瑕疵;4、要查房子的面积,以免上当受骗;5、双方的详细身份信息、房屋所在地、房屋面积等应明确约定;6、各种费用都要写清楚;7、违约责任也要写清楚;8、房子的现状要写清楚,以免以后可能出现损失;9、交易费用和税款应由哪一方支付。

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