办理房产抵押登记变更流程 （一）办理部门：行政主管部门 1、市、（区）县人民政府房地产行政主管部门（市国土房管局或（区）县国土房管局）负责管理本辖区内的城市房地产抵押管理工作。 （二）相关主体 1．抵押人，指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织； 2．抵押权人，指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 （三）基本工作流程 1．抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之门起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。 2．房地产抵押当事人发生变更即合同主体变更的，当事人应自变更之日起30日内，持抵押权转让合同及有关证件到原登记行政主管部门重新办理抵押登记； 3．抵押当事人双方对抵押合同内容进行变更的，应自变更之日起15日内到原登记行政主管部门办理变更登记手续。 4．抵押房地产被处分后。原抵押当事人应自处分之日起15日内，到原登记行政主管部门办理注销登记。 5．已办理抵押登记的房地产，抵押权人将其债权及抵押权转让给第三人时，应当在抵押权转让合同签订后，到原登记行政主管部门办理抵押权变更登记手续。由于抵押权转让无须事先征得抵押人同意，因此，应由抵押权人和受转让的第三人到原登记行政主管部门办理抵押权变更登记手续。 （四）申报文件 抵押权人和受转让的第三人办理抵押权变更登记时应提交以下各项文件、资料： 1．抵押权人原持有的房地产他项权利执照； 2．抵押权入和受转让第三人的身份证明； 3．原抵押合同； 4．债权及抵押权转让合同； 5．市国土房管局规定的其他文件。 （五）补充说明 1．《他项权利执照》遗失，抵押权人应向登记行政主管部门书面报失，并在有关报纸上声明作废，登记行政主管部门于登报声明30日后，补发《他项权利执照》。 2．抵押权人办理抵押登记，取得《他项权利执照》后，不得扣押抵押人的房地产权证。 综上便是房产抵押登记变更的相关内容，对于房产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。而对于其变更也是需要了解清楚，避免不必要的麻烦。
针对办理房地产抵押登记变更流程，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房产抵押登记流程：第一步：提交所需证件，证件包括：房地产证或房屋所有权证、土地使用权证、借款人身份证、户口本。第二步：房屋评估，根据抵押物的位置、楼层、面积、朝向等来估算其价值。第三步：签订抵押贷款合同。第四步：公证，借款人和贷款人必须到公证处公证。第五步：办理房屋抵押证。第六步：借贷、放款。
房地产抵押登记办理程序是：向银行提出贷款申请；银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；签订借款合同；抵押者缴纳登记费用；抵押者盖章的产权证提交给抵押当事人。
相关专题
网友热门关注
