一、单独的国有土地证是不能办理出房产证的，办理房产证是需要五证齐全，且通过综合竣工验收合格后才可以办理的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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开快餐店需要的手续是工商营业执照和食品经营许可证。申请人首先应当根据所在的地区办理名称审核登记表，然后再把这份表交到当地所在的卫生防疫站进行办理卫生许可证，之后再拿着卫生许可证到当地的工商管理所办理相关的营业执照。
1、选择经营场地，经过租赁登记或者取得房产证，携带房产证、场所的产权证明复印件或租赁合同书原件和复印件、本人身份证等重要证件到工商所办理营业执照，如果是许可经营项目，则需要办理相应的许可证。 2、工商所工作人员审核后对于符合条件的予以及时办理并登记，完成营业执照办理并领取后，申请公章审批和刻章； 3、办理组织机构代码证； 4、办理国税登记并缴纳相应的税费，其中包括销售税、企业所得税和个人所得税； 5、办理社保手续。缴纳相应的社保金，包括单位缴和个人缴等； 完成相应的办理手续后，待管理部门通知领取相应的营业证和材料后，即可开店。
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