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2022-11-10 回复
对于您的问题，按揭中的房子不能直接加名，应将贷款结清后，解除抵押登记之后才能增加共有人。您们是夫妻，增加共有人需80元登记费。首先，您应向银行申请提前还款，然后办理提前还款，领取结清证明等各项资料，接着用银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续，最后，现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人过户手续。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
近期30天 评分：5.0 服务人数：590
张神兵律师
按揭房付清全部银行贷款后可以加名字。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名手续。
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
按揭房不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。
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