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非农户口可以办农村房屋所有权证吗

2022-10-20 18:38:42
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山东在线咨询顾问团

2022-10-20 回复

专业分析:

非本村户口的非农或农民,不能申请建房或取得房屋的所有权。 《中华人民共和国土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发和非农建设。 农村房屋和城市商品房的唯一区别是:农村房屋是要经过村、镇人民政府批准后才可以审批建房的,其次申请建房的主体是要在本村户口并没有达到房屋使用面积的农户,一般由家庭户主作为申请建房人。

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章法律师

广东律参律师事务所

如果说户口不在农村的话,不可以继承宅基地上的房屋,但是不能继承宅基地。宅基地的所有权是属于集体的,宅基地使用权它不是遗产所以不能继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

张神兵律师

广东律参律师事务所

不能,随着国家土地改革的推进,各省土地确权的工作也接近尾声,国家针对宅基地盖房,限制越来越严格了。要知道的是,宅基地属于村集体财产,非该农村成员,是无权在宅基地上进行建房的。因为当你的户口迁出以后,你就脱离了村集体,所以无权再在该宅基地上建房了。

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