1、首先，房顶漏水是不是在保修期内，防水工程的报修期一般是五年（国家规定），最低是两年；2、购房合同中的约定，对于公共区域维修的主体是谁；3、什么原因导致房顶漏水；4、如果是业主自身原因，比如：吊顶、房顶施工等需要自身承担费用，另外如果造成损失的，还需赔偿相应的费用；5、如果是物业或者是工程质量问题，业主是不需要承担任何费用，反而还需要开发商和物业对带来的不便进行赔偿；6、以上的一切需基于有事实依据、有一定的图片文字、有一定的鉴定内容，会更方便操作的7、如果设及到大修的话，可以通过向房管部门申请住宅专项维修基金，这个是不需要业主出钱的
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