二手房中介费如何计算： 1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。 2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。 3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
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梦游杀人的行为不构成犯罪。但是，这里有几个问题要解决，就是行为人是否知道或应该知道自己梦游的时候具有危害性，如果，知道自己梦游的时候行为无法控制可能产生危害行为，那么，他有义务采取一些适当的防范措施，比如在睡觉前让家人将其房门反锁等措施。如果他知道又未采取措施，那么他可能构成过失，就构成了过失致人死亡罪，过失的性质属于法理上的过于自信的过失。梦游属于很难界定的精神状态，很难举证，如果法律给予梦游者排除犯罪的特权，可能导致梦游者在清醒时候犯罪，用梦游来作为借口逃避法律的制裁。所以，所谓梦游杀人的行为只能在法理的角度进行分析，很难在司法实践中获得公诉和审判机关的认同。首先要做的是要鉴定是否为真实的梦游杀人，如果是伪装的，一定是以故意杀人罪论处，判处死刑；如果的确是梦游杀人，则根据法条的规定是不负刑事责任的，因为睡梦中的人是没有意识的，换句话说是完全无刑事责任能力人，因而也就不负刑事责任。
如果舍友说梦话梦话的内容是打死他，这不构成犯罪，因为没有具体的犯罪行为，最多是思想。构成犯罪必须具备危害行为。危害行为，是由行为人的意识、意志支配的危害社会的身体动静。危害行为是犯罪客观方面的最核心要件。
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