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2022-03-22 回复
农村闲散宅基地不能出租，但是宅基地房屋可以出租。农村宅基地使用权能否出租，法律法规及有关政策并无规定，但是基于农村宅基地使用权的性质是供农民建造房屋及其附属设施之用，原则上，农村宅基地使用权不得单独出租。鉴于土地管理法规定农村村民可以将房屋出租，因出租并不发生房屋所有权人和土地使用权人主体的改变，在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租房屋的行为有效，但因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。
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张神兵律师合伙人
广东律参律师事务所
擅长：刑事辩护、民事诉讼
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章法律师
农村宅基地可以出租。在不违反法律和国家有关规定的宅基地使用权用途的情况下，可以认定农民出租宅基地使用权的行为有效，但是需要注意的是，如果因出租人无住房而要求解除租赁关系的，应当准许。
张神兵律师
农村宅基地使用权可以出租。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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