通常情况下，我国法律关于出售房屋的有关税收问题，规定如下：对于卖房人来说应缴纳的税费有： 1、交易费：3元/平方米 2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满2年并且是唯一住房的可以免除） 5、教育附加费：营业税的2% 6、城建费：营业税的7%
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房产营业税的计算是：房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要缴纳；房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价的5.5%。
附加税是按照一定比例加征的税收，一般包括城市建设维护税、教育费附加和地方教育费附加。 1、城市建设维护税的税率： (1)纳税人所在地在市区的，税率为7%。这里称的“市”是指国务院批准市建制的城市，“市区”是指省人民政府批准的市辖区(含市郊)的区域范围。 (2)纳税人所在地在县城、镇的税率为5%。这里所称的“县城、镇”是指省人民政府批准的县城、县属镇(区级镇)，县城、县属镇的范围按县人民政府批准的城镇区域范围。 (3)纳税人所在地不在市区、县城、县属镇的，税率为1%。 (4)应纳税额=实际缴纳的“二税”税额之和×适用税率 2、教育费附加的税率： 教育费附加征收率为增值税税额与消费税税额的3%。 3、地方教育费附加的税率： 地方教育费附加征收率为增值税税额与消费税税额的2%。
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