在夫妻双方有协议的情况下，房屋等共同财产可以根据协议进行分割，自协议达成后生效，但是一定情况下协议可以撤销： 1、协议离婚后一年内 男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 2、协议离婚不成，一方起诉离婚的 当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。 因此如果夫妻协议后对于房产等财产的分割，在上述情况下可以通过合理的法律途径进行变更，即对于夫妻的共同房产进行重新分割，使先前的协议归于无效。
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如果双方第二次离婚，离婚双方可能对财产分割、子女扶养有新的想法，或者双方在复婚后产生新的财产或债务，那么可以按照双方的意愿重新修改协议书。 离婚协议书是双方对于婚姻解除、财产分割、子女抚养、债务负担等问题达成的合意，只要是在平等、自愿的基础上达成的； 没有欺诈、胁迫的情形，不违反法律法规的强制性规定，不侵害第三方的利益，都是合法有效的。
如果修改离婚协议书是发生在办理离婚登记的一年内可以向法院起诉变更，或者在未办理离婚登记之前双方达成一致的情况下也可以变更。但是如果发生在已经离婚了一年以后的，一般不能变更。
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