婚前婚后贷款买的房子离婚时买方有权分割吗-法师兄

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宁夏在线咨询顾问团

2023-03-18 回复

专业分析：

（1）婚前购买的房子属于你的个人财产，婚后房子的贷款如果一直由父母偿还的话，离婚时对方是无权要求分割房产，也无权要求分割婚后所偿还贷款部分的。但是你应该出具父母还贷的证据，否则的话对方很可能主张还贷部分为夫妻共同财产，这对你是不利的。（2）如果你不存在婚姻的过错（例如重婚、与人同居、家庭暴力、虐待遗弃等行为），那么通常对方是无权要求你进行赔偿的。（3）你们婚后的共同财产，一般平均分割，一人一半；孩子的抚养权可以协商，协商不成法院一般会将孩子判给更适合抚养孩子的一方，主要会从经济条件、生活环境、身体状况、与孩子亲密程度、孩子的年龄、性别等多方面来考虑。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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肯定是会有影响的。一：为别人担保会影响我们的个人信用和个人资产负债率。当我们帮朋友做担保时，朋友名下的贷款账务，也会记录到我们自己的个人信用记录中去。若朋友发生了逾期或者欠款不还的情况，是会影响我们个人信用记录的。另外，我们帮朋友做担保，朋友的债务也是我们的债务。在朋友还清一切款项之前，无形中增加了我们的资产负债率。若我们的个人资产负债率过高，是无法取得贷款的。因此，即便为他人做担保，只要借款人信用记录良好有较强的还款能力，也是可以找贷款机构申请贷款的。二：如果贷款人能按时还就没问题，如果不还你有可能还有连带责任，还要帮忙还款，这个贷款还清的话对你影响不大，如果没还完你贷款肯定受影响了。银行担心如果贷款人不还你要保证有足够的帮忙还款能力，所以就算给你贷款，额度也是大打折扣。

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