债权人申请债务人破产的要求： 1.债权人的申请资格 在破产法上，债权人申请不具有集体诉讼的性质;提出破产申请的债权人只能行使自己的请求权。因此，按照破产法的规定精神，提出破产申请的债权人的请求权必须具备以下条件：须为具有给付内容的请求权;须为法律上可强制执行的请求权;须为已到期的请求权。 2.债权人申请的形式条件 根据司法解释，债权人申请债务人破产，应当向人民法院提交的材料有： (1)债权发生的事实与证据。 (2)债权性质、数额、有无担保，并附证据。 (3)债务人不能清偿到期债务的证据。 3.债权人申请的实质条件
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债权人申请债务人破产的条件有以下四点：债务人没有能力偿清到期债务；债权人的债权是财产上的请求权；债权人的债权应该属于已经到期的债权；债权人的债权是没有超过诉讼时效的债权。
租房合同没到期房东能终止合同，房东可以与租客协商解除、可以通过法定解除。当事人可以约定一方解除合同的条件，租客构成根本违约解除合同的条件成就时，房东可以解除合同。
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