买房人起诉卖房人按房屋区位补偿价和房屋重置成新价的71%赔偿损失的法院也会支持。房屋价值的评估结果决定着卖房人向买房人赔偿损失的具体数额如何评估农村房屋的价值便成为此类案件的关键。就房屋评估的范围而言应为合法批准的宅基地及宅基地内房屋及附属设施。宅基地面积应当经过合法批准且不超过控制标准。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分不予评估;但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分可以按照区县人民政府的规定给进行评估具体规定详见各区县人民政府制定的集体土地房屋拆迁补偿相关规定。《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》(政府令1989第39号)文件规定: 1村民每户建房用地的标准由各区县人民政府根据本行政区域的情况确定但近郊区各区和远郊区人多地少的乡村最高不得超过125亩;其他地区最高不得超过13亩。
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我们通常所说的支持房屋差价损失，是以合同有效为前提的。因此，合同无效的差价损失和合同有效的差价损失其实是两个不同的概念。根据法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。由此可以得知，这一规定并未规定预期可得利益不属于损失的范畴，所以，房屋买卖合同无效，可以要求赔偿房屋差价损失。
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