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若为婚后购买的房产,且婚后按揭偿还的房屋,则该房产属于夫妻共同财产,在离婚时可以协商一致,由一方拥有所有权,并由所有权人补偿对方已支付的债务数额。若为婚前支付首付,婚后按揭偿还,则房屋属于婚前购买一方所有。
婚后按揭房离婚一般按照该按揭房的财产性质分割,如果此房屋属于婚后夫妻共同财产,以平均分割为原则。一方得到房屋产权的,作价的一半支付给对方,双方都要房屋的,双方可以竞价,由出价高者得;也可以优先判给没有其它住所的一方;夫妻一方婚前通过按揭贷款购房房屋属于一方婚前个人财产,离婚时一般仍归一方个人所有。
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