签订房屋租赁合同应注意以下方面： 1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细 2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。 8、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 9、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。 10、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
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合同注意事项：第一，购买商品房合同一定要注意，在合同之中写清楚商品房的基本情况。比如说房屋的面积，房屋的户型，房屋的具体位置，阳台等等。第二在合同之中要写清楚。房屋的交接，例如达到怎样的条件可以通知交接房屋，交接的具体的流程。对于买房人来说，交接房屋是非常重要的。第三就是关于房屋里面的装饰装修的约定，例如房屋是清水房还是带装修，如果带装修那么具体的装修条件是怎样的。
一个标准的门面租赁合同范本应当具有的内容有： 先注明甲方(出租方)和乙方(承租方)双方的相关信息，甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《民法典》的有关规定，就以下内容达成了一致： 一、租赁内容； 二、租赁用途； 三、租赁期限； 四、租金及支付方式； 五、甲方的权利与义务； 六、乙方的权利与义务； 七、门面使用要求和维修责任； 八、续租； 九、门面返还时的状态； 十、转租、转让和交换； 十一、合同的变更和解除； 十二、违约责任及赔偿。
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