一违约金 违约金,是指当事人一方不履行合同义务,按照法定或约定赔偿另一方造成损失的行为。 1,.双方同时不履行合同义务,相互承担违约赔偿责任. 2,违约金的种类,有法定违约金和约定违约金责任二种. 3,违约责任承担的方法;(1)应当承担继续履行(2)采取补救措施(3)赔偿损失等违约责任。 4,约定的违约金,一般不可超过造成损失的百分之三十. 二,定金 1,定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。 2,给付定金方,必须实际交付才能成立. 3,定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 4,当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款,不可同时适用. 三,赔偿损失 1,当事人一方未尽合同义务时,给对方造成损失的，应当赔偿损失。 2,"造成损失"包括直接或间接损失.
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购房合同中没有约定违约金的应该怎么确定 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失，违约行为发生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算；违约行为发生在2019年8月20日之后的，人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率 （LPR）标准为基础，加计30-50%计算逾期付款损失。
同时约定了定金和违约金的可以选择适用定金条款或者违约金条款，两者不能并用。但是非违约方选择违约金责任请求后，并不影响其要求对方返还定金的权利。
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