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建筑工程中标后被退还保证金怎么办?

2023-04-07 14:08:43
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宁夏在线咨询顾问团

2023-04-07 回复

专业分析:

首先,按照该公司的招标文件,你没有中标,对方退还你保证金,是建筑法、施工招投标管理办法明确规定的,你要求返还的理由法律依据非常充分。鉴于对方将该资金挪用,因此你可以采取两种方式维护权利:一是尽快向采取冻结措施的法院提出保全异议,申明该财产属于你打入该公司的投标保证金,属于你的个人财产,不是该公司财产,不应冻结;二是你要尽快诉讼解决该问题,如果该公司将36万元支付给了法院作为保全,则你无权要求法院解除保全,因为由于金钱不属于特定物,你只能要求公司承担返还的义务,您可以依据双方招标文件和公司的招标公告,要求返还36万保证金,为了避免对方转移财产,导致你无法行使权利,你在诉讼中可以采取诉讼保全的方式,对该公司的账户或者等额财产采取诉讼保全措施,但是你需要向法院提交担保。希望我的答复帮助您,由于你的叙述比较简单,因此只能做上述简单论证,如果你需要详细咨询,也可以致电和我联系。

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广东律参律师事务所

退还工程质保金的方式是:在工程竣工验收合格后一年退还或两年退还。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金,比例不得高于工程价款结算总额的3%。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

返还建筑工程质保金的法律规定是:缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

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