1、产权登记在一方或双方名下的，依共同共有处理 通说，夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。 2、产权登记在双方名下，明确各自份额的，依按份共有处理 产权登记按份共有，是否可以认定为”夫妻双方对产权有书面协议约定“？ 通说，仅凭房产证上关于各自份额的记载并不当然的认定该房产属于夫妻按份共有，必须要有关按份共有的书面约定。一般来讲，房产登记中心在登记夫妻不同份额时，一般会要求登记申请人提交关于房产份额的书面约定。
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妻子名下的房产是否能算作夫妻共同财产的确认方式：若该房产是归于妻子名下并且是婚前全款购买的，为妻子个人财产，而非共同财产；如果是婚后购买的，即使只登记在妻子名下也属于夫妻共同财产。
妻子名下的房产若是婚后双方购买的，则算夫妻共同财产。共同财产包括：工资和奖金；生产经营收入；知识产权收入；继承或赠与所得的财产。
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