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离婚时应注意的法律问题如下：离婚解决夫妻身份关系、共同财产分割、子女抚养三个问题；离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚；协议离婚到民政局，诉讼离婚到法院；协议离婚是指夫妻双方协商一致，签字后领取离婚证；诉讼离婚是指依法办理离婚诉讼。
转租房屋需要注意以下问题： 1、转租行为必须经出租人同意； 2、转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限； 3、转租价格不得超过原价格，超过的话，超过部分应归出租人所有等。
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