首先，小区的锅炉属于小区业主所有，物业公司只是按照业主的授意使用该锅炉；当锅炉不符合国家规定飞使用标准时，物业公司对锅炉的整改、维修（包括新增加的“除尘设备”）费用，应当由业主承担。 其次，业主不缴纳“除尘设备款”，物业可以通过与业委会协商或者通过法律渠道解决，但是不能通过断水、断电等违法的方式解决纠纷。
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物业服务企业不得以业主拖欠物业服务费用、不配合管理等理由，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热，阻碍业主进入物业管理区域以及实施其他损害业主合法权益的行为。
物业断水断电违法。业主支付物业费是业主的义务，业主拖欠物业费，物业服务人可以催交也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
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