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房产过户需要什么流程

2019-07-13 18:07:09
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2019-07-13 回复

专业分析:

1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人较好都在场。 2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。

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房产过户的一般流程是需要买卖双方先到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,房地产价格评估之后,由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,最后到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。

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