二手房什么条件才可以签合同？-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2023-03-05 回复

专业分析：

二手房交易签合同时需要的材料 1、房屋产权证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。) 2、产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。 3、卖方身份证及户口薄。 4、如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。 5、原契税完税证明。 6、原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。 7、水、电、煤结清帐单。(上个月) 8、交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。

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什么条件下可以签二手房合同

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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签订二手房购房合同具备以下条件： 1、买卖双方都必须具有完全的民事行为能力； 2、买卖双方意思表示真实； 3、合同的内容不得违反法律和行政法规； 4、合同不得违反国家利益和社会公共利益。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二手房可以签什么合同？