承包方式指工程发包方(一般即招标方)与承包方(一般即投标中标方)二者之间经济关系的形式。承包方式有多种多样,受承包内容和具体环境条件的制约。主要分类见图。 (一)按承包范围(内容)划分承包方式 按工程承包范围即承包内容划分的承包方式,有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。 1.建设全过程承包;2.阶段承包;3.专项承包;4.“建造—经营—转让”承包。
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建设工程承包方式主要有三种:建设工程总承包,是指企业受业主委托,根据合同承包工程勘察、设计、采购、施工、试运行等全过程或几个阶段;建设工程独立承包,是指发包人不向承包人承包建设工程的全部建设工作,但与勘察人员分别签订勘察、设计、施工合同,勘察人员对发包人负责勘察、设计、施工任务;建设工程联合承包。
建设工程承包方式有: 1、总承包:企业受建设单位委托按照合同约定对工程项目的全过程或若干阶段承包; 2、独立承包:发包人将建设工作分别与勘察人、设计人、施工人签订勘察、设计、施工合同承包; 3、联合承包:两个以上不同资质等级的单位共同承包; 4、挂靠承包:以某一工程企业的名义承包。
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