对于出售商品房，应该注意事项：首先，肯定要与对方议价；且需先让对方付订金，这是为了买方能确保契约覆行，具有契约上的效力。之后，要签约，买方必须准备包括订金收据，身份证等材料签约后要用印，买方必须先到户政事务所申请印鉴证明，做为买房子契约中所用印鉴的法律效力。交税，签约后30日内，应该向当地房屋交易所缴纳税费。最后，签约后30日内应该过户，过后10至15天内将剩余的屋款全数付清对于上述的注意事项，一定要注意好每个环节的截止时间
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卖方在二手房交易过程中的注意事项是： 1、在二手房交易前确认买家的真实身份； 2、明确双方的违约责任； 3、注明付款，转账时间； 4、注明二手房相关费用的交接时间； 5、与中介公司签订合同必须有代理费清单； 6、学会使用补充协议。
购房人一定要注意，拍卖行拍卖的仅是房产，而由房产引起的其他费用，拍卖机构一律不予过问。 此外还有查看产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所买卖房屋的性质；二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。 所以购买拍卖房的投资人在应拍前应该了解被拍卖房产的有关情况，并制定相应方案，一旦应拍成功，如何面对和处理一大堆的债务。
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