办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费: 1、签署确认书 与子女一起到房管局签署确认书,记得要带齐相关资料,比如房屋的产权证或者购买合同,房地产赠与人的无偿赠与协议等,在这里要注意的是,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 2、房产评估 房屋赠与需要进行房产评估,一般来说,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证 房屋赠与需要办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的,而赠与公证费则会是评估价的2%。 4、缴纳税费 房屋赠与需要缴纳一定的税费,比如契税会是房管局评估价的 3%,印花税会是房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元,还有一项是土地出让金,按所受赠的房产性质而定。 5、出新房产证 当一切手续办理妥当,新的房产证书就会出来了,记得领取就可以了。
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房屋赠与未成年人可以。法律规定,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
房产能赠与未成年人。将房屋赠与给未成年人需要签订赠与合同,带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估,缴纳相关税费;进行赠与公证与房产公证,办理产权转移过户。
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