夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。
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夫妻买房写一个人的名字是不是共同财产需要分情况而定。如果是在婚后买房，不管房产证登记人是夫妻俩谁的名字，只要双方事先没有特列约定，该房产就属于夫妻共有财产，一人一半权益；如果是在婚前买房且只写一个人的名字，根据法律规定，于一方个人财产。
买房写一个人名字是否属于夫妻共同财产要根据实际情况来定。若房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论房产登记在一方名下，房产也属于夫妻共同财产，离婚时原则上均分。若婚前一方支付首付款购买的房屋，并且登记在该方名下的，属于该方的个人财产，婚后共同还贷部分属于共同财产。
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