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银行贷款与房产有什么关系?

2023-03-08 15:26:59
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安徽在线咨询顾问团

2023-03-08 回复

专业分析:

房产商就是供货商,银行是融资方,购房者就是购买方。 房屋按揭中,银行是借款给购买方全款购买房产商的房屋。因此房屋按揭办理好,银行抵押产权、全款给了房产商后,就和房产商没有任何关系了。 银行和购房者就是纯粹的借款关系,银行是对该房屋的质量、保修等是不付任何的责任。而购房者就要按时足额地每月供款,全部还清后可以撤销房屋的抵押。 购房者和房产商是买方和卖方的关系,在保修期内房屋有任何质量问题可以直接找房产商,保修期后是找物业管理公司了。 个人断供,银行和房产商是没有任何损失的,个人损失最大,因为银行有无限的追索权,直至全款还清;而个人还是要还欠款,房子也要被银行处理,个人也会上个人信用黑名单的。

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北京市京师律师事务所

有关系。户口本户主有抵押贷款,除了户主带人,不影响成员办理贷款。办理贷款的时候需要提供户口本,提供的户口本不一定就要你是户主才可以,只要户口本上有你的名字就可以了。

张神兵律师

广东律参律师事务所

有关系,但具体需要根据公司类型而定,如果是一人有限公司或者合伙企业等,公司的债务和股东有直接关系,因为股东需要用个人财产对公司的债务承担无限连带责任;而如果是有限责任公司或股份有限公司,这两类公司具有法人资格,有独立的财产,公司的贷款和股东有一定的关系,股东以其认缴的出资额或以其认购的股份为限对公司承担责任。

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