定金的作用有：首先，定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有担保的功能; 其次，只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的证据，因而该种定金又具有证约定金的性质; 再次，给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。 定金的收费标准为不高于成交价20％。不过每个地方行情不同，这个就定金就不一定多少了。 如果不想租了，那么定金是不能退的。
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不需要。领结婚证可到新人任一方户口所在地的婚姻登记处办理，需要准备好如下材料：双方的常住户口簿(集体户口者只需携带本人集体户口证到人才市场换证即可)和居民身份证原件(身份证与户口簿上的姓名、性别、出生日期不一致的，应先到有关部门更正。常住户口簿或者居民身份证丢失的，应先到户籍管理部门补复印件)；打印在a4纸上的复印件各一份；3张大2寸或者小3寸近期正面免冠双人合影照片(蓝底)。
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