铁路占地征收补偿标准-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2022-10-04 回复

专业分析：

（一）土地补偿费的标准：征用集体所有耕地以及果园、苇塘、鱼塘、藕塘按其年产值的四至六倍计算。征用林地按当地中等耕地年产值的二至四倍计算。征用其他非耕地，按当地中等耕地年产值的二至三倍计算。（二）年产值的计算：耕地、苇塘、鱼塘、藕塘按被征地前三年平均年产值计算，果园按被征地前四年平均年产值计算。价格按实际定购价和议价分别计算。秸秆按粮价的百分之三十计算。（三）被征土地上的青苗、林木、果树、房屋及其他设施等原有附着物补偿标准，由省辖市人民政府（地区行署）制定，报省人民政府批准执行。

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铁路征地补偿标准

张神兵律师

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根据土地管理法第47条规定，征收土地按照原用途进行补偿，也就是说，不论是做什么项目，只要是公共利益需要就可以征收，补偿与项目之间没有关系，不论是铁路征地，还是其他的公益事业，都是一个补偿标准。那么补偿与什么有关系呢，与土地原用途，就是被征收土地原来是什么用途，就按照什么用途进行补偿，比如原来是宅基地，并且宅基地上有房屋，那就是建设用地的补偿，房屋按照被征收房屋的标准进行补偿。

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