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房屋小产权拆除投诉怎么处理

2023-03-06 17:58:20
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重庆在线咨询顾问团

2023-03-06 回复

专业分析:

解决产权房的纠纷,最好是通过协商解决的方式来处理。 首先,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 其次,小产权房是属于违法建筑。根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果房屋已拆除原房产证会被拆迁单位会收走,如果拆迁主体不具有收缴资格,就会盖上征收类的章。这样会让产权人自己去房屋登记部门进行注销登记,如果不注销的话,名下会一直有这套房子,未来再买房、卖房的话,需要缴税,但税点会较高的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

拆除小产权房的赔偿是:在符合法定条件的情形下被拆迁人有权要求安置居住房,同时一并主张基地补偿费、房屋补偿费及装修费、搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。

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