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开发商逾期交房主要有以下几种情况：未取得商品房预售许可证；拒绝入住，因为买家不支付费用；一房二卖或多买，导致在合同约定的交房时间内无法向购房者交房；本可以在合同约定的时间内交房，但由于工作中的失误，延迟通知购房者收房；购房者认为房屋存在质量问题，拒绝入住。
适用诉讼离婚的情形包括： (1)夫妻一方要求离婚，另一方不同意离婚的； (2)夫妻双方都愿意离婚，但在子女抚养、财产等离婚后果问题上不能达成协议的； (3)夫妻双方虽然都自愿离婚并对子女抚养、财产等离婚后果达成协议，但未依法在中国内地办理结婚登记。
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