你们的情况应当得到开发商及房屋管理部门的同意才可以，开发商一般情况下不愿意，因为该购房合同可能已经上报该房屋交易管理部门的市场管理处，如果变更购房人，可能被认为存在规避交易税费的问题。但是你们的情况不属于对外转让交易，你们可以争取试一试。实在不能，也只好待房产证下发后，以买卖或赠与的方式过户了，但是需要依法缴纳相关税费。
针对买房子过户了, 开发商一直没给过户，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
一般来说，购房合同上会明确约定开发商有协助商品房买受人办理房屋所有权登记的手续的合同义务，这个也是买受人签订购房合同的目的。即便合同上未约定相关条款，根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。因此，我们可知，开发商有协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续的义务。如果开发商跑了没房产证，您可以持相关的购房合同向人民法院起诉，要求判决开发商履行法律和合同规定的义务，协助办理房产证。您也可以向房屋所在地房地产行政主管部门进行投诉，要求政府主管部门统一协调办理房产证。
房屋买卖合同未过户有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。 房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
相关专题
网友热门关注
