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房屋契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。
房产证一般在买房后的三十天内办理。我国法律规定，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日内，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日内。
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