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二手房过户如下:首先应当签订买卖合同,交付首付款;再由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后,到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后双方到房管局审察确认已完税,完成过户领取过户回执。
卖房人需携带身份证及复印件、户口簿、结婚证(结婚时)、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购房者需携带身份证、复印件和户口簿,当事人需亲自到房产登记部门签字。带着所有的文件和资料,要到公证部门办理房屋买卖合同公证,然后到房地产交易登记处办理过户手续。
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