应该办理继承，这样费用较低：1、房产继承权公证费用;房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1 3、房产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、房产继承过户契税法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房产的时候直接将房屋登记在子女名下。
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需要缴纳税费和手续费。手续费一般在200元以内，税费按照具体规定。契税：面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%；营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；个人所得税，1%；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房子过户需要交纳的税费主要有以下几种： 1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％） 2、印花税：房款的0.05％ 3、交易费：3元／平方米 4、测绘费：1.36元／平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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