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目前很多城市都是遵守法律规定，不予限购。你要同时需仔细阅读拍卖公告上的每一个条款，尤其是备注条款，通过这些条款，购房者可以了解是否限购及是否有房产证等。最重要的是，可以知道该房产是否有签订租约，是否欠缴其他税费等。物权法规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。
1、非海口市户籍公民到本市居住并在公安机关申报居住登记半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，应当向居住地公安派出所申领居住证，并对申办材料的真实性、合法性负责 2、有合法稳定就业的，须提交本人居民身份证和就业证明。就业证明包括：工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。 3、有合法稳定住所的，须提交本人居民身份证和居住地住址证明。居住地住址证明包括：房屋产权证明文件、无房屋产权证明文件的应提交购房合同及交费(贷款)凭证、房屋租赁合同及当地房管部门出具的备案证明、或者用人单位、就读学校出具的住宿证明等。 4、在学校连续就读的，须提交本人居民身份证和连续就读证明。连续就读证明包括：学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 5、未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
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