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海口市司法拍卖条件

2022-08-21 20:33:50
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青海在线咨询顾问团

2022-08-21 回复

专业分析:

通过法院拍卖的需提交: (1)《房地产转移登记申请书》; (2)竞授人身份证明; (3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明; (4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书; (5)原产权证书,人民法院在办案中未能收回原产权证的,需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废; (6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的,需提交用地补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交: (1)《房地产转移登记申请书》;(2)竞授人身份证明;(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;(4)原产权证书;(5)委托拍卖的公证书。拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。

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广东律参律师事务所

目前很多城市都是遵守法律规定,不予限购。你要同时需仔细阅读拍卖公告上的每一个条款,尤其是备注条款,通过这些条款,购房者可以了解是否限购及是否有房产证等。最重要的是,可以知道该房产是否有签订租约,是否欠缴其他税费等。物权法规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

章法律师

广东律参律师事务所

1、非海口市户籍公民到本市居住并在公安机关申报居住登记半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,应当向居住地公安派出所申领居住证,并对申办材料的真实性、合法性负责 2、有合法稳定就业的,须提交本人居民身份证和就业证明。就业证明包括:工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。 3、有合法稳定住所的,须提交本人居民身份证和居住地住址证明。居住地住址证明包括:房屋产权证明文件、无房屋产权证明文件的应提交购房合同及交费(贷款)凭证、房屋租赁合同及当地房管部门出具的备案证明、或者用人单位、就读学校出具的住宿证明等。 4、在学校连续就读的,须提交本人居民身份证和连续就读证明。连续就读证明包括:学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。 5、未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。

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