商品房交易买方应该注意的事项 1、核实卖方身份 买二手房的第一步就需要做到底事情就是核实与你交易的人的身份，他到底是不是房屋的主人，他的房产证上名字和身份证上的名字是不是同一个等等，好还是到房产交易查询一下房屋的权属情况。 2、核实户口情况 在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况，了解房屋是不是已经有户口，房屋的户口有没有被迁出，如果没有，打算什么时候迁出，好留下一部分房款等到户口迁出后再支付。 3、核实费用结清问题 交房时，不仅要查看房屋内的设施是否与合同约定的一致，还要了解水电煤、物业管理费、有线电视、电话费等费用的结清情况，看看卖家有没有将这些费用都结清，否则一旦交完房，这些费用都将由买方自己承担。
针对二手房买卖中签购房合同需要注意哪些问题，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
购买二手房签合同需要注意以下问题： 1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如果有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重中之重，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的风险。 3、注意房屋的情况。购房者在选购二手房前，要对房屋周边的情况进行核对，周围的交通是否便利，是否常年存在交通拥挤的状况。
1.合同内容。二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同，有示范文本的省市，可以使用示范文本。 2.二手房买卖后的土地使用权。居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。 3.集体所有土地上房屋的买卖对象限制。集体所有土地上的居住房屋未经依法征用，只能出售给房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。 4.维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。
相关专题
网友热门关注
