原共同财产的房产在夫妻双方名下，银行贷款在男方名下。根据离婚协议，房产归男方所有，现男方欲卖房如何处理？ 在这种情况下，若将房产登记变更为男方名下，再售房显然手续较为烦琐。因此，只需女方配合男方进行售房即可。因此，只要男方和女方达成一个协议，约定女方只是配合售房，售房过程中的一切税费以及据此产生的权利义务均由男方承担即可。另外，在协议中，男女双方也可以约定由男方在收到下家售房款的一定期限内，将男方依离婚协议应付给女方的补偿款一次付清。
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协议离婚程序是：1、离婚登记按地域进行管辖。当事人协议离婚的，应到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记；2、婚姻登记机关应对当事人的离婚申请进行审查，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全，当事人是否符合登记离婚的诸项条件；3、婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。
2021年1月1日《民法典》生效后，办理离婚登记的程序分为四个步骤，不考虑周末和节假日，最早可在32天内完成：向婚姻登记处申请离婚，签署《离婚协议书》，回家等待30天离婚冷静期结束，向婚姻登记处申请离婚证书(另30天内)。
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