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二手房交易税费是怎么算的

2022-06-14 18:11:35
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宁夏在线咨询顾问团

2022-06-14 回复

专业分析:

2017年二手房交易税费规定收如下:1、测绘费1.36元/平方,买方。2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,由买方缴纳。4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满两年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满两年可减免.以上就是关于二手房交易税费规定的解答。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房的交易税费收取项目有:增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税、契税、土地增值税、《不动产权证书》贴花、登记费。我们以深圳为例,下面重点介绍一下,主要的几个税种是怎么计算税费的: 1、增值税:以不含税销售额或差额为计算基数。 (1)个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额征收增值税; (2)个人将购买超过2年含2年的普通住宅对外销售的,免征增值税。 2、契税:以登记价格或计税价格为计算基数,税率为1%、1.5%、3%。 (1)对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。 (2)面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (3)非住宅类的税率为3%。 3、土地增值税:以计税价格核定征收的为计算基数,税率为5%、10%。对个人销售住房暂免征收土地增值税。 4、个人所得税:分为核定及核实征收两种。各地的税费征收种类及税率,以各地规定的为准。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

二手房交易税费计算标准: 1、契税:90平米以下的是1%,90-144平米的是1.5%,超过144平米的是3%。 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 3、交易印花税:成交总价的0.05%。 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。 5、房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。

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