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当事人可持以下材料到土地使用证的原发证部门办理过户手续: 1、土地使用权的转让合同或协议; 2、转让方的土地使用权证; 3、受让方的房屋所有权证; 4、契证; 5、转让方与受让方的身份证明; 6、其他需要提交的材料。
房地产开发企业取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让。 1、出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。 2、以划拨方式取得国有土地使用权的情形:根据《城市房地产管理法》第二十四条规定,下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨: (1)国家机关用地和军事用地; (2)城市基础设施用地和公益事业用地; (3)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地; (4)法律、行政法规规定的其他用地。以划拨方式取得土地使用权的,经主管部门登记、核实,由同级人民政府颁发土地使用权证。 3、转让方式:包括出售、交换和赠与等。
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