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土地使用权可以依法转让。特殊要求：按出让合同约定支付全部土地出让金，取得国有土地使用权；超过开发投资总额的25%，属于成片开发，形成工业用地或其他建设用地条件的；房地产转让时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证。
土地使用权不可买卖，可以依法转让。土地使用权转让应在取得土地使用权证书后以书面形式签订专门的土地使用权转让合同，依法填写变更登记审批表向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。
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